В селе бурно развивается промышленность. К началу 20 века здесь работают 500 торговых точек – всевозможных магазинов и лавок, элеватор; различные заводы – мыловаренные, кожевенные, пивоваренные, медоваренные, экипажный и бондарные, гвоздильные, чугунолитейные, бондарные, свечной и стекольный, поташные, колбасный и мебельный – всего порядка 36 заводов, мукомольные мельницы, фабрики – конфетная, табачная и ватная, электростанция. К 1913 году количество промышленных предприятий – различных мастерских, заводов и фабрик – увеличивается до 70.
К 1912 году в Армавире свою деятельность ведут 38 торговых товариществ, 14 акционерные компании, 25 торговых домов и 11 кредитных организации, а всего насчитается более 1200 торгово-промышленных предприятий. Развитие торговли приводит к увлечение денежной массы, появляется ряд торговых фирм с солидными многомиллионными капиталами, функционирует товарная биржа, появляются крупные торгово-промышленные предприятия, банки, часть из которых находится под контролем иностранного капитала.
Огромное внимание уделяется и культурно-просветительской сфере. Зимний драматический театр, распахнувший свои двери для зрителей в 1908 году, был первым на Кубани. Через год в селе открывается больница, которой присвоили имя Довжиковой, вдовы войскового старшины Ф.Ф.Довжикова, которая завещала потратить доходы со своих владений на строительство больницы и бесплатное лечение в ней больных.
При содействии влиятельного общественника В.И.Лунина в 1981 году организовывается «Общество попечения о детях», которое выполняет благотворительную миссию – за 12 лет на средства общества открываются пять школ начального образования, женская гимназия, ясли для малышей, музей, библиотека, юридическая консультация, книжный склад, аптека и воскресная школа для трудящихся, а в 1903 году – мужская гимназия. К 1913 году в городе действует уже 26 учебных заведений. Депутатами первой и второй Государственной Думы становятся армавирцы П.Г.Кудрявцев и В.И.Лунин, что также свидетельствует о росте значимости жизни села в развитии всей страны. В начале 20 века Армавир, оставаясь селом, обходит по показателям экономического развития такие города, как Екатеринодар и Ставрополь, уступая лишь портовому городу Новороссийску.
На рубеже веков город ничем не отличался от большинства городов царской России – в нем царили бедность, а зачастую и нищета, грязь, эксплуатация, тысячи людей вели полуголодное существование. Мазонки, крытые соломой, а зачастую и настоящие лачуги, соседствовали с роскошными особняками богачей. К 1913 году на большой город численностью в 60 тысяч человек работало только 6 больниц на 100 кроватей. Большая часть населения Армавира (82%) были неграмотными из-за недоступности начального образования.