Один из примечательных памятников старинного Мелекесса – здание, в котором до революции размещался доходный дом и театр «Модерн».
Это строение является архитектурным, культурным и историческим памятником Димитровграда, отлично иллюстрирующим городскую архитектуру конца XIX – начала XX века и общие тенденции архитектурного дизайна коммерческой недвижимости уездных городов Российской империи.
Точная дата постройки доходного дома в Мелекессе не установлена. Предположительно, он был возведен в 1890-1910 годах, на средства городской управы. Проект постройки принадлежал известному в то время архитектору А. Волошиной. Изначально в здании планировалось разместить народное собрание Мелекесса. Также в доходном доме находился театр «Модерн» - один из самых прогрессивных театров того времени.
Когда к власти пришли большевики, здание было национализировано и передано в ведение муниципалитета. Тут были размещены всевозможные правительственные учреждения, а после Второй Мировой бывший доходный дом был передан драматическому театру, который был составлен из актеров Житомирского театра музкомедии, эвакуированного в Мелекесс.
Сейчас в здании расположен торговый дом «Булгар».