Хутор «Бугры» расположился в холмистой местности. Этим, очевидно, и объясняется его название. Бугры в 19 веке принадлежали Обнинскому Петру Наркизовичу и его жене. В семье Обниского было пятеро детей, поэтому, когда родители стали делить между ними имущество Хутор «Бугры» перешел по старшинству дочери Анне Обнинской. Анна стала женой врача Ивана Ивановича Трояновского, который был членом правления «Общества Московско-Киево-Воронежской железной дороги»- крупной акционерной компании. Вероятно, именно ему принадлежала идея названия железнодорожного разъезда Обнинское, так безымянному разъезду №15, расположившемуся у хутора, было присвоено имя семьи, владевшей, к этому моменту времени, большей частью земель, располагавшихся вокруг разъезда.
Усадьба Бугры была выстроена на вершине холма. Вокруг стоял вековой сосновый лес. Усадьбы представляла собой большой одноэтажный бревенчатый дом, с неизменным мезонином. Этот дом сохранился до наших дней, и теперь представляет собой одну из достопримечательностей Обнинска. Дом очень красив и удобен. Вокруг дома растет чудесный сад, который особенно прекрасен в пору цветения. За домом были расположены хозяйственные постройки. Перед главным входом по склону холма расположился живописный парк. В парке до сих пор можно увидеть редкостные для этих мест растения: пробковое дерево, сибирский кедр. Кроме этого в парке росло несколько десятков видов сирени, которая во время цветения превращала усадьбу в сказочный мир, наполненный чудными ароматами и разноцветьем. Когда то здесь выращивались орхидеи, в специально построенной оранжерее. Иван Иванович Трояновский был знатоком растительного мира, он не только выращивал орхидеи, но и сам занимался их селекцией, получая новые виды. Им даже была издана книга «Культура орхидей». А сам хозяин усадьбы считался крупнейшим в стране специалистом по выведению орхидей. Усадьба Бугры была предназначена для проживания в ней, как в летнее, так и зимнее время. Особой красотой выделялись в интерьере усадьбы голландские изразцовые печи.
После революции Усадьба Бугры не была национализирована. Так как не представляла собой особой ценности, являясь обычным деревянным домом. Здесь гостил знаменитый музыкант Метнер. И за время своего пребывания в Усадьбе Бугры, он создал цикл лирических пьес для фортепьяно «Забытые мотивы». А в 1932 году Усадьба Бугры переходит Петру Петровичу Кончаловскому. Художник довольно часто проводил в усадьбе часть лета, осени, а иногда жил здесь и зимой. Пётр Кончаловский любил Бугры не только за живописные виды и удобный дом, но и за охоту. Зимой он с сыном часто «гонял зайцев», охотился на лис. Еще одним увлечением художника было садоводство. Он сам вырастил в Буграх виноград. Художник так же, как и прежний хозяин усадьбы, занимался разведением сирени. Красота этого растения запечатлена на многих его работах. Бугры стали тем местом, где Кончаловский создал свои знаменитые натюрморты с изображением веток сирени, ставшие своеобразной отличительной чертой всего его творчества. Исследователи искусства остаются при едином мнении, что лучшие свои работы художник написал именно здесь. А его «сирени» относят лучшим достижениям натюрморта, 20 века.